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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Merklinde

Für Merklinde in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 238 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 450 €/m². Postleitzahl: 44577.

Median Bauland (gesamt)
238 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 450
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merklinde

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 55 238 237 450
Wohnbauland 3 215 400 355 450
Mischgebiet 3 230 245 240 245
Gewerbe / Industrie 2 55 55 55 55
Sonstige Flächen 2 15 18 18 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merklinde“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Merklinde

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1303 Merklinde Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 450
994 Merklinde Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 400
1318 Merklinde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44577 245
999 Merklinde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44577 245
997 Merklinde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44577 230
1005 Merklinde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 215
995 Merklinde Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44577 55
996 Merklinde Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44577 55
8207 Merklinde Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44577 20
8280 Merklinde Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44577 15
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Merklinde bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merklinde reichen die Werte von 55 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.