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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Obercastrop

Für Obercastrop in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 35 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 370 €/m². Postleitzahlen: 44575, 44577.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 370
Zonen
35

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obercastrop

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 35 15 270 273 370
Wohnbauland 31 215 280 286 370
Mischgebiet 2 270 305 305 340
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obercastrop“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Obercastrop

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1024 Obercastrop Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 370
1075 Obercastrop Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44575 370
1026 Obercastrop Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44575 340
1253 Obercastrop Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 44575 340
1065 Obercastrop Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44575 330
1053 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 320
1067 Obercastrop Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44575 320
898 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 310
1028 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 300
1066 Obercastrop Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44575 300
1069 Obercastrop Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44575 300
1077 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 300
1025 Obercastrop Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 290
1029 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 290
1068 Obercastrop Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44575 290
1073 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 290
1063 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 280
1055 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 270
1062 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 270
1248 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 270
1278 Obercastrop Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44575 270
896 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 270
1027 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 260
1051 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 260
1052 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 260
1056 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 260
1064 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 260
1070 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 260
1071 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 260
1072 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 260
1054 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 250
1076 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 250
1058 Obercastrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 215
1266 Obercastrop Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44577 55
8217 Obercastrop Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44577 20
8192 Obercastrop Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44575 15
36 von 36 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Obercastrop bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obercastrop reichen die Werte von 15 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.