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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Frohlinde

Für Frohlinde in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 420 €/m². Postleitzahl: 44577.

Median Bauland (gesamt)
310 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 420
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Frohlinde

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 15 310 303 420
Wohnbauland 16 290 310 321 420
Mischgebiet 1 290 290 290 290
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Frohlinde“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Frohlinde

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
985 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 420
978 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 360
982 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 350
991 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 350
977 Frohlinde Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 330
983 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 320
980 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 310
981 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 310
984 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 310
986 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 310
989 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 310
990 Frohlinde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 300
979 Frohlinde Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 44577 290
987 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 290
988 Frohlinde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 290
992 Frohlinde Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 290
993 Frohlinde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 290
8205 Frohlinde Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44577 15
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Frohlinde bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Frohlinde reichen die Werte von 15 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.