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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Schwerin

Für Schwerin in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 43 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 400 €/m². Postleitzahlen: 44577, 44575.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 400
Zonen
43

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwerin

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 43 15 270 270 400
Wohnbauland 39 220 280 291 400
Gewerbe / Industrie 2 60 73 73 85
Sonderbauflächen 2 15 63 63 110
Sonstige Flächen 3 15 20 18 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwerin“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Schwerin

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8220 Schwerin Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 400
1314 Schwerin Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 390
1012 Schwerin Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 380
1022 Schwerin Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 370
1035 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 370
1302 Schwerin Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 370
1019 Schwerin Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 360
1006 Schwerin Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 340
1010 Schwerin Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 330
1013 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 330
1015 Schwerin Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44577 320
1016 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 320
1045 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 300
1011 Schwerin Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44577 290
1020 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 290
1014 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 280
1018 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 280
1034 Schwerin Kleinsiedlungsgebiet (WS) B – Baureifes Land – 44577 280
1038 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 280
1048 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 280
1009 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 270
1033 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 270
1036 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 270
1041 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 270
1017 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 260
1021 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 260
1040 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 260
1042 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 260
1037 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 250
1039 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 250
1044 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 250
1046 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 250
1008 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 245
1043 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 245
1050 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 245
1265 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 245
1023 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 235
1049 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 235
1007 Schwerin Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 220
1276 Schwerin Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44577 110
1277 Schwerin Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44577 85
1282 Schwerin Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44577 60
8212 Schwerin Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44577 20
8216 Schwerin Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44577 20
8210 Schwerin Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44577 15
8222 Schwerin Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44577 15
46 von 46 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schwerin bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwerin reichen die Werte von 15 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.