Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Ickern-Süd

Für Ickern-Süd in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 66 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 255 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 360 €/m². Postleitzahlen: 44581, 44579.

Median Bauland (gesamt)
255 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 360
Zonen
66

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ickern-Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 66 15 255 244 360
Wohnbauland 53 200 260 270 360
Mischgebiet 5 200 280 270 320
Gewerbe / Industrie 4 50 55 54 55
Sonderbauflächen 4 15 58 55 90
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ickern-Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Ickern-Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1191 Ickern-Süd Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 360
1213 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 360
1189 Ickern-Süd Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 340
1190 Ickern-Süd Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 340
1212 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 340
1245 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 340
1181 Ickern-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44581 320
1192 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 320
1205 Ickern-Süd Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 320
1206 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 320
1214 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 320
1215 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 320
1220 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 290
1280 Ickern-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44581 290
1295 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 290
8267 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 290
1173 Ickern-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44581 280
1184 Ickern-Süd Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 280
1194 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 280
1216 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 280
1218 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 280
1219 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 280
930 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 280
1182 Ickern-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44581 260
1193 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 260
1196 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 260
1199 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
1201 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
1204 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
1211 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 260
1249 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 260
827 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
926 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
1197 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 250
1202 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 250
1208 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
1209 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
1210 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
1221 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
1238 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
1241 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
1242 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 245
925 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
927 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
928 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
1186 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 240
1187 Ickern-Süd Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 240
1188 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 240
1195 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 240
1200 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 240
1217 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 240
1203 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 235
1207 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 230
929 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 230
1222 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 225
1198 Ickern-Süd Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 210
1176 Ickern-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44581 200
1185 Ickern-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 200
8243 Ickern-Süd Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44581 90
8244 Ickern-Süd Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44581 90
1172 Ickern-Süd Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44581 55
1175 Ickern-Süd Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44581 55
1183 Ickern-Süd Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44581 55
1174 Ickern-Süd Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44581 50
8247 Ickern-Süd Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44581 25
8245 Ickern-Süd Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44581 20
8249 Ickern-Süd Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44581 15
67 von 67 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ickern-Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ickern-Süd reichen die Werte von 15 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel

Zur Übersicht Bodenrichtwert Castrop-Rauxel

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.