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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Alt-Oberhausen

Für Alt-Oberhausen in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 144 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 1.100 €/m². Postleitzahlen: 46045, 46047, 46049, 46117.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 1.100
Zonen
144

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alt-Oberhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 144 10 260 277 1.100
Wohnbauland 99 190 270 274 400
Mischgebiet 29 125 300 351 990
Gewerbe / Industrie 11 55 90 95 165
Sonderbauflächen 5 10 50 325 1.100
Landwirtschaftliche Flächen 1 7,50 7,50 7,50 7,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alt-Oberhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Alt-Oberhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
124029 Einkaufszentrum, Alt-Oberhausen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 46047 1.100
128104 Lagemerkmal: Marktstraße 69, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 990
128106 Lagemerkmal: Marktstraße 96, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 900
128103 Lagemerkmal: Marktstraße 41, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 670
128107 Lagemerkmal: Marktstraße 123, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 630
128111 Lagemerkmal: Elsässer Straße 35, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 580
132050 Lagemerkmal: Flaßhofstraße 29, Alt-Oberhausen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 46045 450
128110 Lagemerkmal: Paul-Reusch-Straße 45, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 410
128101 Lagemerkmal: Marktstraße 31, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 400
128026 Lagemerkmal: Sedanstraße 28, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 400
132036 Lagemerkmal: Blücherstraße 40, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46045 370
128112 Lagemerkmal: Elsässer Straße 24, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 370
129029 Lagemerkmal: Schillerstraße 18, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 360
128038 Lagemerkmal: Goebenstraße 111, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46045 360
132041 Lagemerkmal: Goebenstraße 151, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 350
129025 Lagemerkmal: Danziger Straße 43, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46045 350
133009 Lagemerkmal: Dümptener Heide 28, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46045 350
128108 Lagemerkmal: Marktstraße 150, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 350
129014 Lagemerkmal: Eichstraße 35, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 340
130001 Lagemerkmal: Hugo-Rasch-Straße 71, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46047 340
130004 Lagemerkmal: Bleysfeld 37, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 340
128024 Lagemerkmal: Elsa-Brändström-Straße 70, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46045 340
128030 Lagemerkmal: Gerichtstraße 16, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 46045 340
128035 Lagemerkmal: Alsenstraße 38, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46045 340
128027 Lagemerkmal: Sedanstraße 37, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 340
128037 Lagemerkmal: Gewerkschaftstraße 85, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 46045 330
128105 Lagemerkmal: Lothringer Straße 9, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 320
127016 Lagemerkmal: Kluckstraße 60, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 310
129031 Lagemerkmal: Bismarckstraße 88, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 310
129027 Lagemerkmal: Lohstraße 68, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 310
130003 Lagemerkmal: Steeler Straße 50, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46047 310
130005 Lagemerkmal: Walterstraße 53, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 310
128009 Lagemerkmal: Metzgerstraße 47, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 310
129016 Lagemerkmal: Dieckerstraße 108, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 300
128102 Lagemerkmal: Stöckmannstraße 88, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 300
128113 Lagemerkmal: Langemarkstraße 22, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 300
128028 Lagemerkmal: Ebertstraße 75, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46045 300
128033 Lagemerkmal: Havensteinstraße 29, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 46045 300
124022 Lagemerkmal: Centroallee 266, Alt-Oberhausen Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 46047 300
128039 Lagemerkmal: Stöckmannstraße 104, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 46045 300
127014 Lagemerkmal: Ruprechtstraße 17, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 290
132038 Lagemerkmal: Gewerkschaftsstraße 136, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 46045 290
132028 Lagemerkmal: Grenzstraße 149, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 290
129033 Lagemerkmal: Schenkendorfstraße 18, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 290
129035 Lagemerkmal: Pothmannsweg 64, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 290
129039 Lagemerkmal: Walter-Flex-Straße 12, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 290
129018 Lagemerkmal: Lohstraße 96, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 290
128007 Lagemerkmal: Konradstraße 121, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 290
128005 Lagemerkmal: Alleestraße 65, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 290
128003 Lagemerkmal: Peterstraße 8, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 290
128044 Lagemerkmal: Danziger Straße 22, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 46045 290
128031 Lagemerkmal: Otto-Dibelius-Straße 46, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 290
128034 Lagemerkmal: Stöckmannstraße 72, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 46045 290
128025 Lagemerkmal: Sedanstraße 69, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 290
132037 Lagemerkmal: Blücherstraße 65, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 290
132042 Lagemerkmal: Stöckmannstraße 142, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 46045 290
129023 Lagemerkmal: Straßburger Straße 76, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 280
129004 Lagemerkmal: Mellisstraße 7, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 280
128036 Lagemerkmal: Alsenstraße 39, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 280
129030 Lagemerkmal: Schillerstraße 23, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 280
131010 Lagemerkmal: Alstadener Straße 100, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 270
129012 Lagemerkmal: Falkensteinstraße 301, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 270
129041 Lagemerkmal: Falkensteinstraße 105, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 270
133012 Lagemerkmal: Rolandstraße 77, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 270
128114 Lagemerkmal: Langemarkstraße 12, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 270
128011 Lagemerkmal: Roonstraße 44, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 270
128029 Lagemerkmal: Ebertstraße 81, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 46045 270
129028 Lagemerkmal: Lohstraße 60, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 270
130006 Lagemerkmal: Am Froschenteich 9, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 270
124027 Lagemerkmal: Brammenring 115, Alt-Oberhausen Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 46047 270
118031 Lagemerkmal: Timpenstraße 10/12, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 260
132034 Lagemerkmal: Friedenstraße 78, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46045 260
132030 Lagemerkmal: Grenzstraße 131, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 260
129011 Lagemerkmal: Alte Heid 20, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 260
129020 Lagemerkmal: Wehrstraße 47, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 260
129003 Lagemerkmal: Bermensfeld 40, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46047 260
129005 Lagemerkmal: Essener Straße 319, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46047 260
128040 Lagemerkmal: Blumenthalstraße 20, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 260
128042 Lagemerkmal: Mülheimer Straße 96, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 260
129015 Lagemerkmal: Flurstraße 43, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 260
129017 Lagemerkmal: Dieckerstraße 144, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 260
129026 Lagemerkmal: Normannenstraße 51, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 260
129032 Lagemerkmal: Bismarckstraße 81, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 260
127012 Lagemerkmal: Duisburger Straße 470, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 250
129037 Lagemerkmal: Winkelriedstraße 24, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46047 250
128100 Lagemerkmal: Marktstraße 21, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 250
128109 Lagemerkmal: Marktstraße 177, Alt-Oberhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46045 250
128001 Lagemerkmal: Alstadener Straße 32, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 250
127017 Lagemerkmal: Kleine Kluckstraße 1, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 250
128008 Lagemerkmal: Leopoldstraße 34, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 250
129019 Lagemerkmal: Rolandstraße 110, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 250
129040 Lagemerkmal: Virchowstraße 103, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 250
128020 Lagemerkmal: Altenberger Straße 39, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 245
128022 Lagemerkmal: Tannenbergstraße 44, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 245
128004 Lagemerkmal: Peterplatz 6, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 245
129034 Lagemerkmal: Schenkendorfstraße 23, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 245
129036 Lagemerkmal: Pothmannsweg 71, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 245
130002 Lagemerkmal: Essener Straße 353, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 245
132029 Lagemerkmal: Grenzstraße 260, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 245
132032 Lagemerkmal: Grenzstraße 49, Alt-Oberhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 240
100 von 146 Zonen, Seite 1 von 2

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Alt-Oberhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alt-Oberhausen reichen die Werte von 10 bis 1.100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

Weitere Ortsteile in Oberhausen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.