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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Dümpten

Für Dümpten in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 400 €/m². Postleitzahlen: 46047, 46045.

Median Bauland (gesamt)
290 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 400
Zonen
21

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dümpten

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 21 15 290 260 400
Wohnbauland 18 200 295 296 400
Gewerbe / Industrie 1 90 90 90 90
Sonderbauflächen 2 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 1 7,50 7,50 7,50 7,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dümpten“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Dümpten

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
133007 Lagemerkmal: In der Loh 19, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 400
133008 Lagemerkmal: Rolandsfeld 16, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46045 390
133001 Lagemerkmal: Scherershof 30, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 340
129010 Lagemerkmal: Tiroler Straße 40, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46047 310
129001 Lagemerkmal: Frintroper Straße 16, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 310
130007 Lagemerkmal: Frintroper Straße 67, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 310
130009 Lagemerkmal: Kaisersfeld 84, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46047 310
133005 Lagemerkmal: Scherershof 2/4, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 300
133002 Lagemerkmal: Bauerfeld 103, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 300
129007 Lagemerkmal: Mellinghofer Straße 259, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 290
130010 Lagemerkmal: Hellberg 6, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 290
129002 Lagemerkmal: Mühlenstraße 16, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 280
130008 Lagemerkmal: Kaisersfeld 46, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 280
130011 Lagemerkmal: Hellberg 9, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 270
129008 Lagemerkmal: Mellinghofer Straße 183, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46047 260
133006 Lagemerkmal: Scherershof 15, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 260
129009 Lagemerkmal: Mellinghofer Straße 191, Dümpten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46047 235
133016 Lagemerkmal: Dieckerhoffstraße 37, Dümpten Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,3 46045 200
129022 Lagemerkmal: Danziger Straße 150, Dümpten Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46047 90
133014 Dauerkleingartenanlage, Dümpten Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46045 15
133015 Dauerkleingartenanlage, Dümpten Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46045 15
150003 Dümpten Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46047 7,50
22 von 22 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dümpten bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dümpten reichen die Werte von 15 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.