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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Walsumermark

Für Walsumermark in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 470 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 600 €/m². Postleitzahl: 46147.

Median Bauland (gesamt)
470 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 600
Zonen
21

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Walsumermark

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 21 100 470 431 600
Wohnbauland 20 300 470 448 600
Gewerbe / Industrie 1 100 100 100 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Walsumermark“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Walsumermark

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
109033 Lagemerkmal: Weiselweg 4, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 600
109007 Lagemerkmal: An den Kopfweiden 8, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 570
109009 Lagemerkmal: Am Flasdieck 8, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 570
108011 Lagemerkmal: Auf der Höhe 7, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 550
109003 Lagemerkmal: Daniel-Luft-Weg 61, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 550
109010 Lagemerkmal: Meisenstraße 20, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46147 510
109006 Lagemerkmal: Am Tannenbusch 3, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 490
109008 Lagemerkmal: Auf der Haardt 28, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 480
108015 Lagemerkmal: Im Gemeindegrund 5, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46147 470
109004 Lagemerkmal: Auf der Haardt 42a, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 470
109011 Lagemerkmal: Pfalzgrafenstraße 22, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 470
109002 Lagemerkmal: Walsumermarkstraße 203, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 420
109012 Lagemerkmal: Im Handbachtal 40, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 400
108006 Lagemerkmal: Ebereschenweg 41, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 380
108013 Lagemerkmal: Walsumermarkstraße 77, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 370
108010 Lagemerkmal: Buchenweg 147, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 350
109001 Lagemerkmal: Höhenweg 120, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 350
109005 Lagemerkmal: Im Steinhaidchen 1, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 340
108007 Lagemerkmal: Ebereschenweg 71, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 310
108008 Lagemerkmal: Walsumermarkstraße 70, Walsumermark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 300
109032 Lagemerkmal: Buchenweg 270, Walsumermark Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46147 100
21 von 21 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Walsumermark bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Walsumermark reichen die Werte von 100 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.