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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Alstaden

Für Alstaden in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 61 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 480 €/m². Postleitzahlen: 46049, 46045.

Median Bauland (gesamt)
300 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 480
Zonen
61

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alstaden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 61 10 300 292 480
Wohnbauland 55 165 310 318 480
Mischgebiet 1 220 220 220 220
Sonderbauflächen 5 10 15 14 15
Landwirtschaftliche Flächen 1 7,50 7,50 7,50 7,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alstaden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Alstaden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
132053 Lagemerkmal: Fritz-Giga-Straße 4, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 480
132051 Lagemerkmal: Fritz-Eickelen-Straße 12, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 470
132052 Lagemerkmal: Fritz-Giga-Straße 37, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46049 470
131025 Lagemerkmal: Püttstraße 31, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 420
131003 Lagemerkmal: Moselstraße 8, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 400
131028 Lagemerkmal: Im Streb 15, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46049 400
132012 Lagemerkmal: Im Heidefeld 35, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 400
131008 Lagemerkmal: Im Sande 15, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 390
131024 Lagemerkmal: Volmestraße 22, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 390
131026 Lagemerkmal: Am Ruhrufer 42a, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46049 390
131007 Lagemerkmal: Sorpestraße 30, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 380
131009 Lagemerkmal: Wilhelm-Haumann-Weg 12, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 370
131017 Lagemerkmal: Flockenfeld 134, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 370
131034 Lagemerkmal: Speldorfer Straße 44, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 370
132010 Lagemerkmal: Samlandstraße 4, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 370
131015 Lagemerkmal: Derflinger Straße 10, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 360
131040 Lagemerkmal: Brunostraße 19, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 360
131004 Lagemerkmal: Biggestraße 23, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 350
132017 Lagemerkmal: Bogenstraße 13, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 350
132009 Lagemerkmal: Lindermannstraße 46, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 350
131020 Lagemerkmal: Kuhle 51, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 340
132001 Lagemerkmal: Stelte 20, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 340
132002 Lagemerkmal: Kallen 12, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46049 340
131012 Lagemerkmal: Charlottenstraße 16, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 340
131016 Lagemerkmal: Kiwittenberg 41, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 310
131027 Lagemerkmal: Schifferstraße 3, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,2 46049 310
131030 Lagemerkmal: Fährstraße 4, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46049 310
132006 Lagemerkmal: Ohrenfeld 106, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 310
132008 Lagemerkmal: Hiberniastraße 130, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46049 310
132018 Lagemerkmal: Gellertstraße 10, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 310
131031 Lagemerkmal: Ohrenfeld 2a, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46049 300
131005 Lagemerkmal: Neuer Weg 16, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 290
131014 Lagemerkmal: Franzenkamp 51, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 290
131018 Lagemerkmal: Flockenfeld 36, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 290
131032 Lagemerkmal: Ohrenfeld 21, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46049 290
132004 Lagemerkmal: Kewerstraße 129, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46049 290
131029 Lagemerkmal: Blockstraße 42, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46049 280
131035 Lagemerkmal: Kewerstraße 34, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 280
131013 Lagemerkmal: Breitenbruch 66/68, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 270
131021 Lagemerkmal: Am Scharfen Knick 22, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 270
132003 Lagemerkmal: Haldenstraße 52, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 270
131001 Lagemerkmal: Obermeidericher Straße 45, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 260
132043 Lagemerkmal: Bebelstraße 152, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46049 260
132045 Lagemerkmal: Grüner Winkel 23/23a-c, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46049 260
131036 Lagemerkmal: Kewerstraße 64, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 260
132007 Lagemerkmal: Ohrenfeld 121, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 260
131022 Lagemerkmal: Bebelstraße 247, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 250
131033 Lagemerkmal: Ohrenfeld 9, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 250
131006 Lagemerkmal: Neuer Weg 12, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 245
131019 Lagemerkmal: Heiderhöfen 91/93, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 245
132005 Lagemerkmal: Kewerstraße 121, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 245
132044 Lagemerkmal: Bebelstraße 151, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 230
131023 Lagemerkmal: Bebelstraße 254, Alstaden Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 46049 220
132056 Lagemerkmal: Haldenstraße 19, Alstaden Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,4 46049 195
131002 Lagemerkmal: Obermeiderricher Straße 27, Alstaden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 190
131037 Lagemerkmal: Ruhrstraße 38, Alstaden Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,4 46049 165
131038 Dauerkleingartenanlage, Alstaden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46049 15
132057 Dauerkleingartenanlage, Alstaden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46049 15
131039 Dauerkleingartenanlage, Alstaden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46049 15
131041 Dauerkleingartenanlage, Alstaden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46049 15
132055 Parkanlage, Alstaden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46049 10
150016 Alstaden Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46049 7,50
62 von 62 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Alstaden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alstaden reichen die Werte von 10 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

Weitere Ortsteile in Oberhausen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.