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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Königshardt

Für Königshardt in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 360 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 500 €/m². Postleitzahlen: 46145, 46147.

Median Bauland (gesamt)
360 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 500
Zonen
25

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Königshardt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 25 100 360 362 500
Wohnbauland 23 250 370 374 500
Mischgebiet 1 360 360 360 360
Gewerbe / Industrie 1 100 100 100 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Königshardt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Königshardt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
109013 Lagemerkmal: Elsternstraße 23, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46145 500
109017 Lagemerkmal: Johannes-Roll-Weg 20, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 480
109014 Lagemerkmal: Falkestraße 60, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46145 480
109020 Lagemerkmal: Schwalbenweg 23, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46145 480
109015 Lagemerkmal: Nordstraße 12, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46147 470
109016 Lagemerkmal: Pfälzer Straße 20, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46145 470
109026 Lagemerkmal: Krähenstraße 10a, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46145 420
109021 Lagemerkmal: Hohe Straße 66, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46145 420
109022 Lagemerkmal: Hohe Straße 29, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46145 400
109025 Lagemerkmal: Matzenbergstraße 16, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46145 390
109018 Lagemerkmal: Königshardter Straße 174, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46145 380
109023 Lagemerkmal: Matzenbergstraße 59, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46145 370
109031 Lagemerkmal: Königshardter Straße 103, Königshardt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 46145 360
109027 Lagemerkmal: Königshardter Straße 50, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46145 340
110003 Lagemerkmal: Matzenbergstraße 125a, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46145 340
110002 Lagemerkmal: Malmedystraße 19, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46145 340
109019 Lagemerkmal: Häherstraße 7, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46145 330
109024 Lagemerkmal: Hohe Straße 50a, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46145 330
109029 Lagemerkmal: Hartmannstraße 64, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46145 310
110001 Lagemerkmal: Kirchhellener Straße 227, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46145 290
110006 Lagemerkmal: Kleekampstraße 60, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46145 280
109028 Lagemerkmal: Königshardter Straße 53, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46145 280
109030 Lagemerkmal: Hartmannstraße 94, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46145 250
110004 Lagemerkmal: Matzenbergstraße 134, Königshardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46145 250
110005 Lagemerkmal: Pfälzer Straße 77, Königshardt Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46145 100
25 von 25 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Königshardt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Königshardt reichen die Werte von 100 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

Weitere Ortsteile in Oberhausen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.