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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Borbeck

Für Borbeck in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 225 bis 310 €/m². Postleitzahlen: 46117, 46047.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
225 – 310
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Borbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 225 270 268 310
Wohnbauland 6 225 270 271 310
Mischgebiet 1 250 250 250 250
Landwirtschaftliche Flächen 1 7,50 7,50 7,50 7,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Borbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Borbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
125007 Lagemerkmal: Hafenstraße 40, Borbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46117 310
125006 Lagemerkmal: Am Barchembach 14, Borbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46117 290
125009 Lagemerkmal: Sühlstraße 15, Borbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 270
125008 Lagemerkmal: In der Sandgathe 45, Borbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 270
125010 Lagemerkmal: Einbleckstraße 18, Borbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46117 260
124023 Lagemerkmal: Brammenring 121, Borbeck Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 46047 250
125011 Lagemerkmal: Quellstraße 24, Borbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 225
150004 Borbeck Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46117 7,50
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Borbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Borbeck reichen die Werte von 225 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

Weitere Ortsteile in Oberhausen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.