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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Heide

Für Heide in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 235 bis 370 €/m². Postleitzahlen: 46117, 46119.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
235 – 370
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heide

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 235 260 277 370
Wohnbauland 10 235 260 281 370
Mischgebiet 1 245 245 245 245

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heide“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Heide

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
119008 Lagemerkmal: Rudi-Holberg-Weg 27, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 370
119006 Lagemerkmal: Mergelstraße 35, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46119 340
119007 Lagemerkmal: Kronstadtstraße 33, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 290
119023 Lagemerkmal: Hügelstraße 66b, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 290
119001 Lagemerkmal: Hügelstraße 24, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 260
119037 Lagemerkmal: Vestische Straße 106, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46117 260
119011 Lagemerkmal: Kapellenstraße 31, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 260
119021 Lagemerkmal: Hüttestraße 9, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46117 250
119014 Lagemerkmal: Teutoburger Straße 142, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 250
119038 Lagemerkmal: Vestische Straße 129, Heide Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 46117 245
119002 Lagemerkmal: Hügelstraße 31, Heide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 235
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heide bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heide reichen die Werte von 235 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

Rechner und Tools

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.