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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Lirich

Für Lirich in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 245 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 270 €/m². Postleitzahl: 46049.

Median Bauland (gesamt)
245 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 270
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lirich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 60 245 221 270
Wohnbauland 13 215 250 243 270
Gewerbe / Industrie 2 60 75 75 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lirich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Lirich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
127001 Lagemerkmal: Schleusenstraße 23, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 270
127010 Lagemerkmal: Niebuhrstraße 17, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 260
127002 Lagemerkmal: Blumbergstraße 21, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46049 260
127003 Lagemerkmal: Weilerstraße 44, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 260
127008 Lagemerkmal: Siebenbürgenstraße 104, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 260
127005 Lagemerkmal: Ulmenstraße 78, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 250
128013 Lagemerkmal: Katharinenstraße 64, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46049 250
127007 Lagemerkmal: Eschenstraße 112, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46049 245
127004 Lagemerkmal: Weilerstraße 50, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 230
127009 Lagemerkmal: Wunderstraße 10, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 225
127011 Lagemerkmal: Niebuhrstraße 23, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 225
127006 Lagemerkmal: Wunderstraße 118/120, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 215
128014 Lagemerkmal: katharinenstraße 50, Lirich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46049 215
128045 Lagemerkmal: Zum Eisenhammer 12, Lirich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46049 90
123005 Lagemerkmal: Zum Eisenhammer 53, Lirich Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 46049 60
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lirich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lirich reichen die Werte von 60 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.