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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Styrum

Für Styrum in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 240 bis 470 €/m². Postleitzahl: 46045.

Median Bauland (gesamt)
310 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
240 – 470
Zonen
23

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Styrum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 23 240 310 314 470
Wohnbauland 22 240 310 316 470
Mischgebiet 1 280 280 280 280

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Styrum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Styrum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
132011 Lagemerkmal: Keltenstraße 7, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 470
132015 Lagemerkmal: Römerstraße 66, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46045 400
132016 Lagemerkmal: Scheffelstraße 11, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 380
132054 Lagemerkmal: Blumenstraße 77, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 370
132013 Lagemerkmal: Landwehr 159, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 350
132022 Lagemerkmal: Reuterstraße 19, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 350
132020 Lagemerkmal: Grevenstraße 19, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 340
132024 Lagemerkmal: Klörenstraße 77, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 340
132023 Lagemerkmal: Landwehr 232, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 340
132046 Lagemerkmal: Lothringer Straße 130, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46045 340
132026 Lagemerkmal: Klörenstraße 16, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 310
133003 Lagemerkmal: Straßburger Straße 315, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 310
132048 Lagemerkmal: Lothringer Straße 178, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46045 310
132014 Lagemerkmal: Landwehr 134, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 280
132021 Lagemerkmal: Wachstraße 17, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 280
132047 Lagemerkmal: Lothringer Straße 134, Styrum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 46045 280
133004 Lagemerkmal: Straßburger Straße 321, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 270
132025 Lagemerkmal: Klörenstraße 72, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 260
132049 Lagemerkmal: Lothringer Straße 175, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 46045 260
133010 Lagemerkmal: Mülheimer Straße 412, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46045 250
132027 Lagemerkmal: Klörenstraße 14, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 250
133011 Lagemerkmal: Mülheimer Straße 415, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 250
132019 Lagemerkmal: Schlägelstraße 42, Styrum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46045 240
23 von 23 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Styrum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Styrum reichen die Werte von 240 bis 470 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.