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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Biefang

Für Biefang in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 210 bis 310 €/m². Postleitzahlen: 46149, 46147.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
210 – 310
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Biefang

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 210 260 255 310
Wohnbauland 12 210 260 255 310

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Biefang“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Biefang

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
117015 Lagemerkmal: Weidenstraße 6, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46149 310
117004 Lagemerkmal: Dienststraße 133, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46149 290
117017 Lagemerkmal: Weidenstraße 62, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 280
117020 Lagemerkmal: Am Wehrgraben 8, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 270
117018 Lagemerkmal: Königsstraße 5, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 260
117001 Lagemerkmal: Kurfürstenstraße 41, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46147 260
117005 Lagemerkmal: Dienststraße 90, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 260
117016 Lagemerkmal: Hülskathstraße 41, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 245
117006 Lagemerkmal: Beerenstraße 6, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 240
117002 Lagemerkmal: von-Ossietzky-Straße 16, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 220
117003 Lagemerkmal: Königsstraße 115, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 215
117019 Lagemerkmal: Biefangstraße 105, Biefang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 210
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Biefang bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Biefang reichen die Werte von 210 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.