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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Klosterhardt

Für Klosterhardt in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 265 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 290 €/m². Postleitzahlen: 46119, 46145.

Median Bauland (gesamt)
265 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 290
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klosterhardt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 70 265 231 290
Wohnbauland 9 245 270 271 290
Mischgebiet 1 190 190 190 190
Gewerbe / Industrie 2 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klosterhardt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Klosterhardt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
114014 Lagemerkmal: Hartmannsweilerstraße 11, Klosterhardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 290
114012 Lagemerkmal: Bocholter Straße 17, Klosterhardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 290
119017 Lagemerkmal: Hugostraße 36, Klosterhardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 290
119019 Lagemerkmal: Antoniestraße 11, Klosterhardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 280
114015 Lagemerkmal: Elpenbachstraße 64, Klosterhardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 270
114013 Lagemerkmal: Fernewaldstraße 14, Klosterhardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 270
119016 Lagemerkmal: Baststraße 51, Klosterhardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46119 260
119018 Lagemerkmal: Hugostraße 41, Klosterhardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46119 245
119020 Lagemerkmal: Klosterhardter Straße 3b, Klosterhardt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46119 245
114023 Lagemerkmal: Dorstener Straße 544, Klosterhardt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,5 46119 190
114001 Lagemerkmal: Fernewaldstraße 68, Klosterhardt Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46145 70
114025 Lagemerkmal: Kirchhellener Straße 148, Klosterhardt Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46145 70
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Klosterhardt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klosterhardt reichen die Werte von 70 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.