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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Sterkrade-Nord

Für Sterkrade-Nord in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 365 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 570 €/m². Postleitzahl: 46147.

Median Bauland (gesamt)
365 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 570
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sterkrade-Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 100 365 393 570
Wohnbauland 17 290 370 411 570
Gewerbe / Industrie 1 100 100 100 100
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sterkrade-Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Sterkrade-Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
108016 Lagemerkmal: Am Flachskamp 3, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 570
108037 Lagemerkmal: Findlingsweg 12, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 550
108021 Lagemerkmal: Kramtsweg 20, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 540
108009 Lagemerkmal: An Kahlens Kuhle 55, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 540
104003 Lagemerkmal: Hirschkampstraße 36, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,2 46147 470
108024 Lagemerkmal: Neukölner Straße 177, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 470
104001 Lagemerkmal: Zum Ravenhorst 314, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 400
108022 Lagemerkmal: Am Sandhügel 23, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 380
108019 Lagemerkmal: Stöffkensfeld 20, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46147 370
104002 Lagemerkmal: Kopernikusstraße 42, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 360
108023 Lagemerkmal: Lickumstraße 18, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 350
108018 Lagemerkmal: Köstersfeld 9, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 350
104004 Lagemerkmal: Pfeilstraße 26, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 340
108014 Lagemerkmal: Neukölner Straße 90, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 340
108012 Lagemerkmal: Eichsfeldstraße 37, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 330
108017 Lagemerkmal: Am Ringofen 1, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 330
104005 Lagemerkmal: Eimersweg 14, Sterkrade-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 290
108036 Lagemerkmal: Gabelstraße 33, Sterkrade-Nord Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46147 100
140000 Lagemerkmal: Hiesfelder Wald, Kreienbergweg (östlich der Franzosenstraße), Sterkrade-Nord Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46147 0,80
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sterkrade-Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sterkrade-Nord reichen die Werte von 100 bis 570 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.