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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Osterfeld

Für Osterfeld in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 55 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 450 €/m². Postleitzahlen: 46117, 46119.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 450
Zonen
55

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Osterfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 55 10 250 248 450
Wohnbauland 42 185 260 263 400
Mischgebiet 10 115 223 240 450
Gewerbe / Industrie 2 65 93 93 120
Sonderbauflächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Osterfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Osterfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
124100 Lagemerkmal: Gildenstraße 20, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46117 450
119024 Lagemerkmal: Storpskamp 31, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 400
119041 Lagemerkmal: Hermann-Frye-Weg 12, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46117 400
119013 Lagemerkmal: Droste-Hülshoff-Straße 12, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 340
120001 Lagemerkmal: Ripsdörnestraße 24, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 340
124101 Lagemerkmal: Gildenstraße 4, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46117 320
119035 Lagemerkmal: Nürnberger Straße 45, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 310
124011 Lagemerkmal: Heinestraße 26, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46117 310
119034 Lagemerkmal: Zur Eremitenklause 14, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46117 300
119009 Lagemerkmal: Schützenstraße 16, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 290
119025 Lagemerkmal: Leutweinstraße 20, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 290
119040 Lagemerkmal: Zur Seilfahrt 8, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46117 290
119004 Lagemerkmal: An der Hüttenbahn 19, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46117 280
119030 Lagemerkmal: Jakob-Plum-Straße 8, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 280
120002 Lagemerkmal: Bottroper Straße 257, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 280
119003 Lagemerkmal: Winkelstraße 30, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 270
119010 Lagemerkmal: Giesbertstraße 14, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 270
119032 Lagemerkmal: Halterner Straße 12, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 270
125001 Lagemerkmal: Am Vondernsprung 13, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46117 270
124014 Lagemerkmal: Vikariestraße 5, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 46117 270
119028 Lagemerkmal: Bergstraße 135, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 260
119026 Lagemerkmal: Rothebuschstraße 77, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46119 260
125004 Lagemerkmal: Beckstraße 21, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46117 260
124102 Lagemerkmal: Marktplatz Osterfeld 4, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46117 260
124015 Lagemerkmal: Bottroper Straße 195, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46117 260
124017 Lagemerkmal: Bottroper Straße 113, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46117 260
124008 Lagemerkmal: Teutstraße 98, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 250
125002 Lagemerkmal: Glückaufstraße 17, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46117 250
125003 Lagemerkmal: Breilstraße 17, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46117 250
124004 Lagemerkmal: Scheuerstraße 59, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 240
124010 Lagemerkmal: Kettelerstraße 7, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 46117 240
119012 Lagemerkmal: Mergelstraße 2, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46119 240
119027 Lagemerkmal: Rothebuschstraße 144, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46119 240
119036 Lagemerkmal: Lilienthalstraße 9, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 240
124007 Lagemerkmal: Baustraße 21, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 46117 235
119029 Lagemerkmal: Bergstraße 185, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46119 235
125005 Lagemerkmal: Beckstraße 18, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 235
119015 Lagemerkmal: Teutoburger Straße 189, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46119 230
124012 Lagemerkmal: Wißmannstraße 10, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 230
124016 Lagemerkmal: Bottroper Straße 197, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 225
124018 Lagemerkmal: Bottroper Straße 139, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 46117 225
124103 Lagemerkmal: Bergstraße 3, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46117 220
119031 Lagemerkmal: Ostmarkstraße 11, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 220
124002 Lagemerkmal: Bottroper Straße 18, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 215
119033 Lagemerkmal: Am Steinberg 8, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 215
124104 Lagemerkmal: Bottroper Straße 168, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46117 200
124005 Lagemerkmal: Bottroper Straße 60, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46117 200
124009 Lagemerkmal: Osterfelder Straße 161, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 185
124003 Lagemerkmal: Bottroper Straße 26, Osterfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46117 185
119042 Lagemerkmal: Auf dem Schacht Flurstück 352, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,6 46117 175
124006 Lagemerkmal: Bottroper Straße 66, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 46117 165
119043 Lagemerkmal: Zum Steigerhaus Flurstück 348, Osterfeld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46117 120
119005 Lagemerkmal: Fahnhorststraße 32, Osterfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46117 115
119039 Lagemerkmal: Heinestraße 29, Osterfeld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46117 65
119044 Parkanlage, Osterfeld Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46119 10
55 von 55 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Osterfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Osterfeld reichen die Werte von 10 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

Weitere Ortsteile in Oberhausen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.