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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Holten

Für Holten in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 420 €/m². Postleitzahl: 46147.

Median Bauland (gesamt)
290 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 420
Zonen
21

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holten

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 21 60 290 280 420
Wohnbauland 19 185 290 289 420
Mischgebiet 1 340 340 340 340
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60
Landwirtschaftliche Flächen 3 7,50 7,50 7,50 7,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holten“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Holten

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
111015 Lagemerkmal: Johann-Tombers-Straße 26, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 420
111014 Lagemerkmal: Kastellstraße 37, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46147 370
111026 Lagemerkmal: Rohrweihenweg 6, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46147 370
111013 Lagemerkmal: Lützowstraße 35, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 350
111016 Lagemerkmal: Burgstraße 31, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 340
111024 Lagemerkmal: Holtener Marktplatz 4, Holten Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 46147 340
111012 Lagemerkmal: Lützowstraße 78, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 310
111019 Lagemerkmal: Bruchsteg 37, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 310
111025 Lagemerkmal: Elsenbruch 5, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 300
111010 Lagemerkmal: Lohfeldstraße 8, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 290
111017 Lagemerkmal: Am Stadtgraben 13, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 290
111011 Lagemerkmal: Drostenkampstraße 20a, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 270
111022 Lagemerkmal: Bahnstraße 222, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 270
111020 Lagemerkmal: Siegesstraße 159, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 260
111018 Lagemerkmal: Am Stadtgraben 15, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 250
111008 Lagemerkmal: Bahnstraße 49, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 245
111023 Lagemerkmal: Bahnstraße 240, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 235
111021 Lagemerkmal: Siegesstraße 154, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 230
111009 Lagemerkmal: Hermannstraße 2/4, Holten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 195
111027 Lagemerkmal: Küperstraße 5, Holten Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,5 46147 185
112017 Lagemerkmal: Im Waldteich 10 örtl. Fachinformationen beachten, Holten Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 46147 60
150005 Holten Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46147 7,50
150008 Holten Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46147 7,50
150000 Lagemerkmal: Vennstraße, Holten Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46147 7,50
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holten bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holten reichen die Werte von 60 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.