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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Schmachtendorf

Für Schmachtendorf in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 31 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 215 bis 510 €/m². Postleitzahl: 46147.

Median Bauland (gesamt)
340 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
215 – 510
Zonen
31

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schmachtendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 31 215 340 343 510
Wohnbauland 30 215 340 343 510
Mischgebiet 1 350 350 350 350

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schmachtendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Schmachtendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
108002 Lagemerkmal: Am Pagenkamp 6, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 510
108029 Lagemerkmal: Im Mattensfeld 5/5a, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46147 500
107001 Lagemerkmal: Antwerpener Straße 24, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 480
108035 Lagemerkmal: Waldhuckstraße 75, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 470
108001 Lagemerkmal: Eichendorffstraße 14, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 400
112009 Lagemerkmal: Kempener Straße 24, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 380
107010 Lagemerkmal: Hühnerstraße 78, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46147 380
108031 Lagemerkmal: Auguststraße 9, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 380
107011 Lagemerkmal: Forststraße 116, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 46147 370
112011 Lagemerkmal: Sternstraße 63, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 350
108027 Lagemerkmal: Kempkenstraße 58a, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 350
108030 Lagemerkmal: Schmachtendorfer Straße 155, Schmachtendorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 46147 350
108033 Lagemerkmal: Tenterstraße 7, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 46147 350
108004 Lagemerkmal: Arnheimer Straße 22, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 350
107012 Lagemerkmal: Zum Ravenhorst 26, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 340
108003 Lagemerkmal: Arnheimer Straße 11, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 340
108028 Lagemerkmal: Am Tüsselbeck 14, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 340
108032 Lagemerkmal: Schmachtendorfer Straße 160, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 330
112010 Lagemerkmal: Krefelder Straße 35, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 310
108025 Lagemerkmal: Forststraße 44, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 310
108005 Lagemerkmal: Untere Walsumermarkstraße 32, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 310
108026 Lagemerkmal: Oranienstraße 153, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 310
112015 Lagemerkmal: Im Heeck 10, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 290
112013 Lagemerkmal: Schmachtendorfer Straße 62, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 290
112008 Lagemerkmal: Genterstraße 38, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46147 290
108034 Lagemerkmal: Tenterstraße 13, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 290
112014 Lagemerkmal: Schmachtendorfer Straße 56a, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 280
108038 Lagemerkmal: Grabenstraße 35, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,3 46147 270
112016 Lagemerkmal: Im Heeck 1-3, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46147 260
112007 Lagemerkmal: Lütticher Straße 53, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 46147 250
112012 Lagemerkmal: Emmericher Straße 20, Schmachtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46147 215
31 von 31 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schmachtendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schmachtendorf reichen die Werte von 215 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

Weitere Ortsteile in Oberhausen

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.