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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen-Buschhausen

Für Buschhausen in Oberhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen zum Stichtag 01.01.2026 28 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 290 €/m². Postleitzahl: 46149.

Median Bauland (gesamt)
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 290
Zonen
28

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Buschhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 28 15 240 199 290
Wohnbauland 20 215 253 250 290
Gewerbe / Industrie 7 65 75 81 110
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 1 7,50 7,50 7,50 7,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Buschhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Oberhausen-Buschhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
122005 Lagemerkmal: Bachstraße 65f, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 46149 290
122009 Lagemerkmal: Buschmannsfeld 80, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46149 290
122003 Lagemerkmal: Hagenstraße 65, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 280
117008 Lagemerkmal: Simrockstraße 53, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 260
117012 Lagemerkmal: Leibnizstraße 42, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 260
122001 Lagemerkmal: Thüringer Straße 59, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 260
122012 Lagemerkmal: Alemannenstraße 9, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 260
122008 Lagemerkmal: Buschmannsfeld 11, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46149 260
122011 Lagemerkmal: Westmarkstraße 39, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46149 260
122010 Lagemerkmal: In der Emscherau 6, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 46149 260
122006 Lagemerkmal: Lindnerstraße 222, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 245
117010 Lagemerkmal: Friesenstraße 77, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 46149 240
117009 Lagemerkmal: Lanterstraße 87, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 240
118007 Lagemerkmal: Hessenstraße 11, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 240
122004 Lagemerkmal: hagenstraße 39, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 240
122013 Lagemerkmal: Schopenhauerstraße 10b, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 235
122002 Lagemerkmal: Thüringer Straße 28, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 230
117007 Lagemerkmal: Grimmstraße 3, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 215
117011 Lagemerkmal: Friesenstraße 44, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 215
122007 Lagemerkmal: Lindnerstraße 233, Buschhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 46149 215
123002 Lagemerkmal: Lessingstraße 2, Buschhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46149 110
123004 Lagemerkmal: Lindnerstraße 94, Buschhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46149 100
122016 Lagemerkmal: Lessingstraße 18, Buschhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46149 75
123001 Lagemerkmal: Max-Eyth-Straße 60, Buschhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46149 75
122014 Lagemerkmal: Emschertalstraße 7, Buschhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 46149 70
123003 Lagemerkmal: Graf-Zeppelin-Straße 3, Buschhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 46149 70
122015 Lagemerkmal: Brinkstraße 21, Buschhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 46149 65
122017 Dauerkleingartenanlage, Buschhausen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 46149 15
150011 Buschhausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 46149 7,50
29 von 29 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Buschhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Buschhausen reichen die Werte von 15 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberhausen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.