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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Brand

Für Brand in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 500 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 725 €/m². Postleitzahl: 52078.

Median Bauland (gesamt)
500 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
120 – 725
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brand

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 120 500 506 725
Wohnbauland 10 390 525 535 650
Mischgebiet 3 430 470 542 725
Gewerbe / Industrie 1 120 120 120 120

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brand“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Brand

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
101179 Trierer Str. (Nordstr. bis ca. Freunder Landstr.), Brand Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52078 725
103053 29: Kollenbruch, Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52078 650
103056 29: Schroufstr. / Goertzbrunnstr., Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52078 600
103054 29: im Bereich Donatusstr., Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52078 600
103051 29: Brander Feld im Bereich Franz-Wallraff-Str., Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52078 575
103052 29: Niederforstbacher Str., Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52078 550
103183 29: An der Unterbahn / Heidestr. / Am Tiergarten, Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52078 500
103184 29: Buchenheck, Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52078 500
104008 29: östlicher Bereich Erberichshofstr., Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 52078 490
103050 29: Brander Feld zwischen Schagenstr. und Dr.-Bernhard-Klein-Str., Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52078 490
101180 Trierer Str. (Autobahn bis Nordstr.), Brand Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52078 470
101260 westliche Freunder Landstr. / Eilendorfer Str. / Buschstr., Brand Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52078 430
104007 29: Brander Feld nordwestlich Schagenstr., Brand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 52078 390
105138 Gewerbepark Brand, Brand Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52078 120
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brand bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brand reichen die Werte von 120 bis 725 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.