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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Kornelimünster

Für Kornelimünster in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 410 bis 490 €/m². Postleitzahl: 52076.

Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
410 – 490
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kornelimünster

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 410 420 435 490
Wohnbauland 3 420 420 443 490
Mischgebiet 1 410 410 410 410

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kornelimünster“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Kornelimünster

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
103197 36: Gabriele-Münter-Str. / Max-Ernst-Str. / Wassily-Kandinsky-Str., Kornelimünster Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 490
103161 36: Alfons-Gerson-Str. / Schleckheimer Str., Kornelimünster Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 420
103072 36: Meischenfeld, Kornelimünster Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 420
101259 Kornelimünster Ost, Kornelimünster Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52076 410
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kornelimünster bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kornelimünster reichen die Werte von 410 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.