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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Lichtenbusch

Für Lichtenbusch in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 380 bis 420 €/m². Postleitzahl: 52076.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
380 – 420
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lichtenbusch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 380 400 400 420
Wohnbauland 2 380 400 400 420

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lichtenbusch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Lichtenbusch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
103048 42: Kesselstr. / Raafstr., Lichtenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 420
103176 42: Broich, Lichtenbusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 380
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lichtenbusch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lichtenbusch reichen die Werte von 380 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.