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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Steppenberg

Für Steppenberg in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 600 bis 700 €/m². Postleitzahl: 52074.

Median Bauland (gesamt)
600 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
600 – 700
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Steppenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 600 600 633 700
Wohnbauland 3 600 600 633 700

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Steppenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Steppenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
103191 48: Steppenberg Süd, südlich Steppenbergallee, zwischen Gallierstr. und Steppenbergweg, Steppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52074 700
1031902 48: Steppenberg Nord, nördlich Steppenbergallee und westlich bis zum Steppenbergweg, Steppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52074 600
1031901 48: Vaalser Straße im Bereich Steppenberg, Steppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52074 600
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Steppenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Steppenberg reichen die Werte von 600 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.