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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Oberforstbach

Für Oberforstbach in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 390 €/m². Postleitzahl: 52076.

Median Bauland (gesamt)
130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 390
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberforstbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 90 130 203 390
Wohnbauland 1 390 390 390 390
Gewerbe / Industrie 2 90 110 110 130

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberforstbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Oberforstbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
103091 42: Oberforstbach, Oberforstbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 390
106175 Oberforstbach-Pascalstr., überwiegend tertiäres Gewerbe, Oberforstbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52076 130
105187 Oberforstbach-Pascalstr., überwiegend klassisches Gewerbe, Oberforstbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52076 90
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oberforstbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberforstbach reichen die Werte von 90 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.