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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Eilendorf

Für Eilendorf in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 525 €/m². Postleitzahlen: 52080, 52068.

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 525
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eilendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 90 370 344 525
Wohnbauland 10 310 375 391 525
Mischgebiet 3 310 370 360 400
Gewerbe / Industrie 2 90 90 90 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eilendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Eilendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
103160 31: Maarwinkel, Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 525
103140 31: Breitbendenstr., Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 470
103063 31: Rödgerbachstr., Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 430
103061 31: Schubertstr., Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 400
101257 Von-Coels-Str. (Lindenstr. bis Heckstr.), Eilendorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52068 400
103066 31: Schilderstr. / Bruchstr. / Freunder Str., Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 380
103186 31: Fringsgraben, Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 370
103058 31: nördl. Von-Coels-Str., Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 370
101228 Von-Coels-Str. (Berliner Ring bis Lindenstr.) / tlw. Steinstr. / tlw. Severinstr., Eilendorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52068 370
103059 31: Wamichstr., Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 340
103185 31: Freunder Str., Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 310
101229 Hüttenstr., Eilendorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52068 310
103062 31: Von-Coels-Str. (Heckstr. bis Ortsende), Eilendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 310
105179 Gewerbebereich Freunder Straße, Eilendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52080 90
105180 Gewerbebereich Rödgerheidweg, Eilendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52080 90
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eilendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eilendorf reichen die Werte von 90 bis 525 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.