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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Soers

Für Soers in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 390 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 725 €/m². Postleitzahl: 52070.

Median Bauland (gesamt)
390 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 725
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Soers

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 55 390 390 725
Wohnbauland 1 725 725 725 725
Sonderbauflächen 1 55 55 55 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Soers“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Soers

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
102042 38: Soers, Soers Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52070 725
108178 Sportpark Soers, Soers Sondernutzungsfläche (SN, MES/FZT) SF – Sonstige Flächen – 52070 55
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Soers bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Soers reichen die Werte von 55 bis 725 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.