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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Richterich

Für Richterich in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 525 €/m². Postleitzahl: 52072.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 525
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Richterich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 80 380 352 525
Wohnbauland 6 350 405 423 525
Mischgebiet 1 410 410 410 410
Gewerbe / Industrie 2 80 110 110 140

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Richterich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Richterich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
103084 44: im Bereich Schloss Schönau, Richterich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 525
103086 44: Richterich - West (alte Ortslage), Richterich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 470
103170 44: Roermonder Str. im Bereich Schloss Schönau, Richterich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 430
101253 Roermonder Straße im Bereich Schloss Schönau, Richterich Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52072 410
103085 44: Schönauer Friede, Richterich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 380
103087 44: im Bereich Pfalzgrafenstr., Richterich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 380
103089 44: Grünenthal, Richterich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 350
106170 Gewerbegebiet Roder Weg, Richterich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52072 140
105171 Gewerbegebiet Grünenthal - ehemalige Grube Karl-Friedrich, Richterich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52072 80
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Richterich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Richterich reichen die Werte von 80 bis 525 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.