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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Laurensberg

Für Laurensberg in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 410 bis 700 €/m². Postleitzahlen: 52072, 52074.

Median Bauland (gesamt)
600 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
410 – 700
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Laurensberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 410 600 563 700
Wohnbauland 10 420 613 591 700
Mischgebiet 2 410 425 425 440

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Laurensberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Laurensberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
103194 37: östlich Pannhauser Str. / nördlich Mittelstr. / Laurentiushang / westliche Laurentiusstr., Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 700
103192 37: westlich Brunnenstr. / Pannhauser Str. und südlich Laurentiusstr. / Fitzeberg, Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 675
103075 37: Am Beulardstein, Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 650
103195 37: An der Rast / westliche Rathausstr. / Forellenweg / Schurzelter Mühle, Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 650
103076 37: Schlossparkstr., Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 625
103078 37: Teichwinkel, Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52074 600
103077 37: Am Alten Bahndamm, Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 600
104019 48: Schurzelter Str. / Philipp-Neri-Weg, Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 52074 500
103172 37: im Bereich Roermonder Str. / Toledoring, Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 490
101254 Kreuzungsbereich Roermonder Str. und Rathausst. / Walkmühlenstr. / An der Schurzelter Brücke, Laurensberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52072 440
103088 37: Hand (im Bereich Karl-Friedrich-Str.), Laurensberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52072 420
104018 An der Ölmühle, Laurensberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,6 52074 410
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Laurensberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Laurensberg reichen die Werte von 410 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.