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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Haaren

Für Haaren in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 525 €/m². Postleitzahl: 52080.

Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
115 – 525
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Haaren

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 115 420 387 525
Wohnbauland 4 320 420 408 470
Mischgebiet 2 440 483 483 525
Gewerbe / Industrie 1 115 115 115 115

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Haaren“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Haaren

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
101239 Alt-Haarener Str. (zwischen Hofenbornstr. und Friedenstr.), Haaren Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52080 525
103188 34: Haarberg / Birkenweg, Haaren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 470
101261 Alt-Haarener Str. (zwischen Friedenstr. und Autobahn), Haaren Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52080 440
103069 34: Am Burgberg, Haaren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 420
103068 34: Hofenbornstr., Haaren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 420
104015 34: Bogenstr., Haaren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 52080 320
105133 Gewerbebereich Benno-Levy-Weg, Haaren Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52080 115
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Haaren bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Haaren reichen die Werte von 115 bis 525 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.