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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Burtscheid

Für Burtscheid in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 888 €/m²; die Zonenwerte reichen von 175 bis 2.100 €/m². Postleitzahlen: 52066, 52076.

Median Bauland (gesamt)
888 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
175 – 2.100
Zonen
20

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Burtscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 175 888 876 2.100
Wohnbauland 11 550 775 832 1.100
Mischgebiet 8 600 963 1.025 2.100
Sonderbauflächen 1 175 175 175 175

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Burtscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Burtscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
101189 Fußgängerzone Burtscheider Markt bis Kapellenplatz, Burtscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52066 2.100
102032 46: Louis-Beißel-Str. bis II.-Rote-Haag-Weg, Burtscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 1.100
101288 Oppenhoffallee/Bismarckstr./Frankenberger Str. (Frankenberger Viertel), Burtscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52066 1.050
101018 Jägerstr. / Neustr. / Gregorstr., Burtscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52066 1.000
1020342 46: Fuchserde / Hasenfeld, Burtscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52066 1.000
1020341 46: Heidbendenstr. / Monnetweg, Burtscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52066 1.000
101188 Dammstr. / Michaelsbergstr. / Abteistr. nördlich Viehhofstr., Burtscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52066 1.000
102184 46: Bertholdstr., Burtscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52066 950
102203 46: zwischen Salierallee und St. Vither Straße / Prinz-Eugen-Str. / Mühlental, Burtscheid Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 52066 925
101186 Dreieck Eupener Str. / Amyastr. / Rhein-Maas-Str., Burtscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52066 925
101185 Eupener Str. (zwischen Jahnplatz und Weißhausstr.), Burtscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52066 850
102193 30: Am Römerhof / Dedolphstr., Burtscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52066 775
102043 30: Klara-Fey-Str., Burtscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52066 775
102192 30: Auf Vogelsang, Burtscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52066 750
101255 Krugenofen, Burtscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52066 675
102204 30: Amyastr. / Mühlental / Malmedyer Str. / Erckensstr., Burtscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52066 675
104023 46: zwischen Salierallee und St. Vither Straße / Prinz-Eugen-Str. / Mühlental, Burtscheid Wohnbaufläche (W, MFH/WGH) B – Baureifes Land 1,0 52066 650
101256 Kasinostr., Burtscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52066 600
104022 30: zwischen Berdoletstr. und Malmedyer Str., Burtscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 52066 550
108189 30: Aachen Dr.-Leo-Löwenstein-Kaserne, Burtscheid Sonstiges Sondergebiet (SO, MIL) B – Baureifes Land – 52066 175
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Burtscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Burtscheid reichen die Werte von 175 bis 2.100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.