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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Walheim

Für Walheim in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 410 €/m². Postleitzahl: 52076.

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
120 – 410
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Walheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 120 370 333 410
Wohnbauland 6 300 370 355 390
Mischgebiet 1 410 410 410 410
Gewerbe / Industrie 1 120 120 120 120

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Walheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Walheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
101262 Prämienstr., Walheim Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52076 410
103094 50: Kirchberg, Walheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 390
103095 50: Hasbach / Buchenstr., Walheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 380
103093 50: Hochhausring / Florastr., Walheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 380
103157 50: Auf der Wildnis / Auf der Kier, Walheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 360
104025 50: Hochhausring / Auf dem Knopp, Walheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 52076 320
103179 50: Friesenrath, Walheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52076 300
106174 Vennbahnstr., Walheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52076 120
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Walheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Walheim reichen die Werte von 120 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.