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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Kronenberg

Für Kronenberg in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 523 €/m²; die Zonenwerte reichen von 420 bis 625 €/m². Postleitzahl: 52074.

Median Bauland (gesamt)
523 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
420 – 625
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kronenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 420 523 523 625
Wohnbauland 2 420 523 523 625

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kronenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Kronenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
102199 41: Kronenberg Süd und Ost, Kronenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52074 625
104016 41: Kronenberg Nord, Kronenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 52074 420
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kronenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kronenberg reichen die Werte von 420 bis 625 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.