Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Vaalserquartier

Für Vaalserquartier in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 525 €/m²; die Zonenwerte reichen von 500 bis 600 €/m². Postleitzahl: 52074.

Median Bauland (gesamt)
525 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
500 – 600
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vaalserquartier

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 500 525 542 600
Wohnbauland 2 525 563 563 600
Mischgebiet 1 500 500 500 500

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vaalserquartier“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Vaalserquartier

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
103081 48: nördlich Hans-Böckler-Allee, Vaalserquartier Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52074 600
103082 48: Vaalserquartier, Vaalserquartier Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52074 525
104017 zwischen Vaalser Straße, Philipp-Neri-Weg und Reutershagweg, Vaalserquartier Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 52074 500
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vaalserquartier bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vaalserquartier reichen die Werte von 500 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

Weitere Ortsteile in Aachen

Zur Übersicht Bodenrichtwert Aachen

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.