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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aachen

Bodenrichtwert Aachen-Verlautenheide

Für Verlautenheide in Aachen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 360 €/m². Postleitzahl: 52080.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 360
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Verlautenheide

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 85 330 258 360
Wohnbauland 2 330 345 345 360
Gewerbe / Industrie 1 85 85 85 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Verlautenheide“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aachen-Verlautenheide

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
103071 49: Großheidstr., Verlautenheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 360
103070 49: Verlautenheide Ortslage, Verlautenheide Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52080 330
105178 Gewerbebereich Verlautenheide Nord, Verlautenheide Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52080 85
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Verlautenheide bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Verlautenheide reichen die Werte von 85 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aachen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.