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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergisch Gladbach

Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Frankenforst

Für Frankenforst in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 890 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 970 €/m². Postleitzahl: 51427.

Median Bauland (gesamt)
890 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
140 – 970
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Frankenforst

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 140 890 775 970
Wohnbauland 5 790 930 902 970
Gewerbe / Industrie 1 140 140 140 140

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Frankenforst“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Frankenforst

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
81040 Eidechsenweg, Frankenforst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51427 970
81080 Fasanenstr., Frankenforst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51427 970
83940 Waldgürtel, Frankenforst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51427 930
81150 Frankenstr., Frankenforst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51427 850
81510 Händelstraße, Frankenforst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51427 790
83150 Rathenaustr., Frankenforst Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51427 140
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Frankenforst bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Frankenforst reichen die Werte von 140 bis 970 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.