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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergisch Gladbach

Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Hand

Für Hand in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 570 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 720 €/m². Postleitzahlen: 51469, 51465.

Median Bauland (gesamt)
570 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
140 – 720
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hand

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 140 570 561 720
Wohnbauland 15 510 610 589 720
Mischgebiet 1 570 570 570 570
Gewerbe / Industrie 1 140 140 140 140

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hand“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Hand

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
84090 Diepeschrather Wiese, Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 720
80850 Carl-von-Ossietzky-Str. West, Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 660
80840 Carl-von-Ossietzky-Str. Ost, Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 630
84000 Willy-Brandt-Str., Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 630
83530 Schneppruthe, Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 610
82380 Königsberger Str., Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 610
83080 Peter-Walterscheidt-Str., Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 610
82560 Ludwig-Quidde-Str., Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 610
80930 Dellbrücker Str. MI, Hand Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51469 570
81050 Eschenbroichstr., Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 570
80950 Dellbrücker Str. Süd, Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
81170 Franz-Hitze-Str., Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
80450 An der Kittelburg, Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
81520 Handstraße, Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
81700 Heimstättenweg, Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 510
81910 Im Grafeld, Hand Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 510
81480 Gustav-Stresemann-Str., Hand Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51469 140
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hand bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hand reichen die Werte von 140 bis 720 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.