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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergisch Gladbach

Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Herrenstrunden

Für Herrenstrunden in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 330 bis 490 €/m². Postleitzahlen: 51465, 51429.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
330 – 490
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herrenstrunden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 330 400 404 490
Wohnbauland 5 330 400 404 490

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herrenstrunden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Herrenstrunden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
82590 Malteserweg, Herrenstrunden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 490
83120 Portzenbusch, Herrenstrunden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 400
80530 Asselborner Hof, Herrenstrunden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51429 400
81750 Herrenstrunden, Herrenstrunden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 400
83330 Rosenthaler Weg, Herrenstrunden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 330
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Herrenstrunden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herrenstrunden reichen die Werte von 330 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.