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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergisch Gladbach

Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Paffrath

Für Paffrath in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 240 bis 240 €/m². Postleitzahl: 51469.

Median Bauland (gesamt)
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
240 – 240
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Paffrath

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 240 240 240 240
Sonderbauflächen 1 240 240 240 240

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Paffrath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Paffrath

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
81840 Schulzentrum IGP, Paffrath Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51469 240
1 von 1 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Paffrath bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Paffrath reichen die Werte von 240 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.