Ortsteil von Bergisch Gladbach
Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Moitzfeld/Löhe
Für Moitzfeld/Löhe in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 540 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 850 €/m². Postleitzahl: 51429.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Moitzfeld/Löhe
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 50 | 540 | 481 | 850 |
| Wohnbauland | 14 | 300 | 540 | 541 | 850 |
| Mischgebiet | 2 | 540 | 555 | 555 | 570 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 50 | 105 | 105 | 160 |
| Sonderbauflächen | 1 | 230 | 230 | 230 | 230 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Moitzfeld/Löhe“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Moitzfeld/Löhe
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 81880 | Im Dornbusch, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 850 |
| 81900 | Im Finkenschlag, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 630 |
| 83110 | Platzer Höhenweg, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 610 |
| 82660 | Moitzfeld Mitte, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 590 |
| 82680 | Moitzfeld Zentrum - Kirche, Moitzfeld/Löhe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 51429 | 570 |
| 80360 | Am Winkel, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 560 |
| 81160 | Franz-Coenen-Str., Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 540 |
| 82670 | Moitzfeld Zentrum, Moitzfeld/Löhe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 51429 | 540 |
| 81980 | Max-Born-Straße, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 540 |
| 80180 | Am Hügel, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 540 |
| 83740 | Steinacker, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 510 |
| 82640 | Meisheide, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 510 |
| 80580 | Auf der Höhe, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 490 |
| 80370 | Am Ziegelfeld, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 480 |
| 82530 | Löher Höhenweg, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 430 |
| 84370 | Groß Hohn, Moitzfeld/Löhe | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 300 |
| 84520 | Mobilhof am Technologiepark, Moitzfeld/Löhe | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 51429 | 230 |
| 83800 | Technologiepark, Moitzfeld/Löhe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 160 |
| 84410 | Grube Weiß, Moitzfeld/Löhe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 51429 | 50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Moitzfeld/Löhe bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Moitzfeld/Löhe reichen die Werte von 50 bis 850 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.