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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergisch Gladbach

Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Gladbach

Für Gladbach in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 90 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 2.400 €/m². Postleitzahlen: 51465, 51469.

Median Bauland (gesamt)
510 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 2.400
Zonen
90

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gladbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 90 10 510 542 2.400
Wohnbauland 46 460 540 542 690
Mischgebiet 31 370 490 705 2.400
Gewerbe / Industrie 9 130 130 148 260
Sonderbauflächen 4 10 205 158 210

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gladbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Gladbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
81610 Hauptstr. (K-A-Platz/Joh.-Wilhelm-Lindlar), Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 4,0 51465 2.400
81620 Hauptstr. (Poststraße/Joh.-Wilhelm-Lindlar), Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 4,0 51465 1.900
82110 Joh-Wil-Lindlar-Str. (Haupt / Stations), Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 4,0 51465 1.600
81600 Hauptstr. (K-A-Platz / Einf. Buchm. Parkplatz), Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,7 51465 1.600
82540 Am Alten Pastorat, Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,5 51465 1.150
80430 Hauptstraße / An der Gohrsmühle, Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 4,0 51465 800
83540 Schreibersheide, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 690
83210 Rheinhöhenweg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 660
82460 Laurentius-/Hornstraße, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51465 630
81820 Hubertusstr., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 610
80280 Am Reiferbusch, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 610
83710 St.-Severin-Weg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 610
82500 Lichtenweg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 610
83990 Wilhelmshöhe, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 610
80650 Bensberger Str./ Zentrum, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 51469 610
81590 Hauptstraße (Buchmühlenparkplatz), Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 51465 600
81250 Gierather Str., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 570
83370 Sander Höhe, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 570
81340 Gronauer Waldweg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 570
80260 Am Mühlenberg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 560
81090 Fauthstr., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 560
83610 Schützheider Weg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 560
80440 An der Jüch, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 560
80870 Christophorusstraße, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 560
81110 Ferrenbergstraße, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 560
80110 Am Birkenbusch, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 560
83670 Sonnenweg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 560
81570 Hauptstr./ obere Hauptstr., Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 51465 560
83560 Schulstr., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 560
80640 Bensberger Str., Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 51469 560
83500 Schluchterheide, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
82720 Mülheimer Str., Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51469 540
83190 Reuterstr., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 540
80460 An der Lohe, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 540
82620 Martin-Luther-Str., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
83600 Schützenstr., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 540
82420 Kriemhildenpfad, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
82280 Kiefernweg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
83390 Sander Str./Im Lehmstich, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 540
82730 Mülheimer Str. / Berg. Gladbacher Str. (Köln), Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
83010 Paffrather Str. MI, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51465 540
82910 Odenthalerstraße MI, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51465 540
83230 Richard-Zanders-Str., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 510
81220 Gerhart-Hauptmann-Platz, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 510
83260 Rodemich, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 510
83520 Schneewittchenweg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 510
83340 Rotkäppchenweg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 510
83250 Robert-Schuman-Str., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 510
83400 Sander Str./Schulstr., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 510
82900 Odenthalerstraße, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 510
83380 Sander Str., Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51465 510
80720 Braunkohlenstraße, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 510
80860 Cederwaldstraße, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 51465 490
82100 Jakobstraße/Bahn, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51465 490
80900 Damaschkestraße, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 490
82950 Ommerbornstraße, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 490
83130 Privatweg / Sonnenweg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 490
80010 Alte Feuerwache/Ferrenbergstraße, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 51465 490
82170 Kalkstraße MI, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51465 490
80220 Am Kuhlerbusch, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 490
83160 Refrather Weg, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 480
81710 Heinrich-Klerx-Str., Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,7 51469 480
81740 Herkenrather Str., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 480
80980 Dombach-Sander-Str., Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 480
80700 Bonnschlade, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 470
80800 Buchholzstraße MI, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51469 470
81190 Friedrichstraße, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51465 470
82520 Lochermühle MI, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,7 51465 460
81470 Gudrunweg, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,7 51469 460
81630 Hauptstr./Odenthaler Str., Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 3,0 51465 460
83220 Richard-Seiffert-Str., Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51469 460
81330 Gronauer Mühlenweg, Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51465 460
81690 Heidkamperstraße, Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 460
83030 Paffrather Str. Zentrum, Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 51465 450
83840 untere Haupstr. / "Zanders", Gladbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 51465 410
80810 Buchmühle, Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 51465 400
81580 Hauptstr. ( An der Gohrsm / Cederwaldstr.), Gladbach Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 51465 370
84510 Köttgen-Allee, Gladbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51465 260
80880 Krankenhaus EVK / MKK, Gladbach Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51465 210
81120 Finazamt, Gladbach Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51469 210
82410 Schulzentrum DGB / Kreisverwaltung, Gladbach Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51469 200
81530 Handwerkshof, Gladbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51469 155
80920 De-Gaspari-Str., Gladbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51469 135
80770 Britanniahütte, Gladbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51469 130
82510 Lochermühle GE, Gladbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51465 130
83000 Paffrather Str. GE, Gladbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51465 130
83620 Senefelderstraße, Gladbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51469 130
83440 Scheidtbachstraße, Gladbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51469 130
83170 Refrather Weg GE, Gladbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51469 130
81380 Rosengarten / Buchmühle, Gladbach Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51465 10
90 von 90 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gladbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gladbach reichen die Werte von 10 bis 2.400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.

Rechner und Tools

Weitere Ortsteile in Bergisch Gladbach

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.