Ortsteil von Bergisch Gladbach
Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Rommerscheid
Für Rommerscheid in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 630 €/m²; die Zonenwerte reichen von 560 bis 720 €/m². Postleitzahlen: 51465, 51467.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rommerscheid
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 560 | 630 | 632 | 720 |
| Wohnbauland | 11 | 560 | 630 | 632 | 720 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rommerscheid“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Rommerscheid
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 81780 | Höhenweg, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 720 |
| 82610 | Margaretenhöhe / R. Höhe, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 720 |
| 83290 | Rommerscheider Höhe, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 660 |
| 82600 | Margaretenhöhe, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 660 |
| 82630 | Max-Bruch-Str., Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 660 |
| 83300 | Rommerscheider Str. Nord, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 630 |
| 81360 | Großer Busch, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51467 | 610 |
| 80660 | Bergstraße, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 610 |
| 80130 | Am Eichenberg, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 560 |
| 82030 | In der Kümp, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 560 |
| 83310 | Rommerscheider Str. Süd, Rommerscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51465 | 560 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rommerscheid bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rommerscheid reichen die Werte von 560 bis 720 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.