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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergisch Gladbach

Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Gierath

Für Gierath in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 540 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 660 €/m². Postleitzahl: 51469.

Median Bauland (gesamt)
540 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
130 – 660
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gierath

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 130 540 477 660
Wohnbauland 4 540 635 618 660
Mischgebiet 1 540 540 540 540
Gewerbe / Industrie 1 130 130 130 130
Sonderbauflächen 1 200 200 200 200

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gierath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Gierath

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
81260 Gierather Wald, Gierath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 660
81270 Gierather Wiese, Gierath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 660
81240 Gierath, Gierath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 610
83470 Schlodderdicher Weg, Gierath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51469 540
84100 Kradepohlswiese MI, Gierath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 51469 540
84500 Psychosomatische Klinik, Gierath Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51469 200
82400 Kradepohlswiese GE, Gierath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51469 130
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gierath bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gierath reichen die Werte von 130 bis 660 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.