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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergisch Gladbach

Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Hebborn

Für Hebborn in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 560 €/m²; die Zonenwerte reichen von 210 bis 720 €/m². Postleitzahlen: 51467, 51465.

Median Bauland (gesamt)
560 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
210 – 720
Zonen
20

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hebborn

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 210 560 549 720
Wohnbauland 18 460 560 569 720
Mischgebiet 1 510 510 510 510
Sonderbauflächen 1 210 210 210 210

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hebborn“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Hebborn

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
81890 Im Drosselhain, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 720
82060 Irlenfelder Weg, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 690
80170 Am Heidetor, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 630
82740 Mutzer Str., Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 630
80330 Am Vogelherd, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 610
80320 Am Urnenfeld, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 610
82750 Mutzer Str. Nord, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 570
82070 Irlenfelder Weg/Fuchskaule, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 560
80410 An der Engelsfuhr, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 560
81490 Haferbusch, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 560
82080 Jägerhof, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 560
81670 Hebborner Str., Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 560
81540 Hannenbusch, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 560
81660 Hebborner Kirchweg, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 510
82140 Johannesstr./Theodorstr., Hebborn Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51465 510
82920 Odenthalerstraße Nord, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 490
82130 Johannesstr., Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51465 490
83860 Unterhebborn, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 480
82040 In der Schlade, Hebborn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51467 460
83590 Schulzentrum Im Kleefeld, Hebborn Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51467 210
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hebborn bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hebborn reichen die Werte von 210 bis 720 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.