Ortsteil von Bergisch Gladbach
Bodenrichtwert Bergisch Gladbach-Refrath
Für Refrath in Bergisch Gladbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026 50 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 850 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 970 €/m². Postleitzahlen: 51427, 51429.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Refrath
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 50 | 10 | 850 | 705 | 970 |
| Wohnbauland | 34 | 580 | 850 | 868 | 970 |
| Mischgebiet | 6 | 525 | 720 | 708 | 790 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 120 | 140 | 140 | 160 |
| Sonderbauflächen | 8 | 10 | 158 | 150 | 320 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Refrath“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach-Refrath
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 81230 | Geschw.-Scholl-Str., Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 970 |
| 81940 | Im Lüh/Am Eichenkamp, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 970 |
| 84530 | An der Wallburg, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 970 |
| 81010 | E.-M.-Arndt-Str., Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 930 |
| 80500 | Anemonenweg, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 930 |
| 80020 | Alte Marktstr., Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 930 |
| 81920 | Im Holz, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 930 |
| 80230 | Am Meiler, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 930 |
| 83660 | Simonswiese, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 930 |
| 83090 | Pippelstein, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 930 |
| 80830 | Büschemer Str., Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 930 |
| 82550 | Lucie-Kahlenborn-Str., Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 930 |
| 80120 | Am Brücker Bach, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 870 |
| 83910 | Von-Andreae-Str., Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 870 |
| 82390 | Kopernikusstraße, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 870 |
| 80540 | Auf dem Kamm, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 83930 | Vürfels (W), Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 80470 | An der Refrather Heide, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 83360 | Sandbüchel, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 82320 | Kippekausen, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 80560 | Auf dem Schmillenberg, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 84070 | Zum Steinrutsch, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 82810 | Neuer Traßweg, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 82940 | Om Rodde, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 83430 | Scharrenbroichweg, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 80710 | Brandroster, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 82270 | Kempershäuschen, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 850 |
| 83050 | Paul-Gerhardt-Str., Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 820 |
| 82010 | In der Auen, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 820 |
| 80310 | Am Ufer, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 820 |
| 80490 | An der Wasserdelle West, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 790 |
| 80480 | An der Wasserdelle Ost, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 790 |
| 80970 | Dolmanstr., Refrath | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 790 |
| 82580 | Lustheide MI, Refrath | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 790 |
| 81140 | Frankenforster Straße, Refrath | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 790 |
| 83970 | Wickenpfädchen, Refrath | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 720 |
| 83920 | Vürfels (MI), Refrath | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 720 |
| 80670 | Bertram-Blank-Str., Refrath | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,8 | 51427 | 700 |
| 84390 | Alter Traßweg, Refrath | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 580 |
| 83630 | Siebenmorgen/Dolmanstr., Refrath | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,6 | 51427 | 525 |
| 83550 | Steinbreche, Refrath | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 51427 | 320 |
| 84450 | Schulzentrum OHG, Refrath | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 51429 | 300 |
| 80690 | Kinderdorf Bethanien, Refrath | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 51427 | 225 |
| 84430 | Mediterana/Eissporthalle, Refrath | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 51427 | 185 |
| 82570 | Lustheide GE, Refrath | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 160 |
| 84130 | Klärwerk, Refrath | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 51427 | 130 |
| 80590 | Auf der Kaule, Refrath | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 51427 | 120 |
| 84460 | Golfplatz, Refrath | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 51427 | 20 |
| 84200 | Friedhof Refrath, Refrath | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 51427 | 10 |
| 84440 | Saaler Mühle, Refrath | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 51427 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Refrath bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Refrath reichen die Werte von 10 bis 970 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergisch Gladbach bestellen.
Weitere Ortsteile in Bergisch Gladbach
- Aussenbereich 330 €
- Bensberg 720 €
- Frankenforst 890 €
- Gierath 540 €
- Glaadbach 210 €
- Gladbach 510 €
- Gronau 0,50 €
- Hand 570 €
- Hebborn 560 €
- Herkenrath 470 €
- Herrenstrunden 400 €
- Katterbach 630 €
- Moitzfeld 470 €
- Moitzfeld/Löhe 540 €
- Paffrath 240 €
- Paffrath/Nussbaum 560 €
- Rommerscheid 630 €
- Sand 10 €
- Schildgen 560 €
- Sonstige/Aussenb.Hebborn 540 €
- ohne 410 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.