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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Melle

Bodenrichtwert Melle-Bennien

Für Bennien in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 113 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 145 €/m².

Median Bauland (gesamt)
113 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 145
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bennien

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 40 113 103 145
Wohnbauland 9 90 115 118 145
Mischgebiet 1 85 85 85 85
Gewerbe / Industrie 2 40 48 48 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bennien“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Bennien

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
07701612 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 145
07701235 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 130
07701404 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 130
07701146 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 120
07701403 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 115
07701611 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 115
07701328 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 110
07700859 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 105
07700858 Stadt Melle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 90
07704389 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 85
07706319 Stadt Melle Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 55
07706320 Stadt Melle Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 40
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bennien bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bennien reichen die Werte von 40 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.