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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Melle

Bodenrichtwert Melle-Wellingholzhausen

Für Wellingholzhausen in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 155 €/m².

Median Bauland (gesamt)
145 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 155
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wellingholzhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 85 145 144 155
Wohnbauland 9 140 145 149 155
Mischgebiet 4 140 148 148 155
Sonderbauflächen 1 85 85 85 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wellingholzhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Wellingholzhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
07700864 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 155
07700866 Stadt Melle Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 155
07701186 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 155
07701536 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 155
07704391 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 155
07704617 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 150
07700861 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 145
07700863 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 145
07700865 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 145
07701537 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 145
07704390 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 145
07700862 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 140
07704393 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 140
07706804 Stadt Melle Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 85
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wellingholzhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wellingholzhausen reichen die Werte von 85 bis 155 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.