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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Melle

Bodenrichtwert Melle-Gerden

Für Gerden in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 125 €/m².

Median Bauland (gesamt)
105 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 125
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gerden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 70 105 101 125
Wohnbauland 3 100 110 112 125
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gerden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Gerden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
07700847 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 125
07701424 Stadt Melle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 110
07701522 Stadt Melle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 100
07706429 Stadt Melle Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 70
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gerden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gerden reichen die Werte von 70 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.