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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Melle

Bodenrichtwert Melle-Krukum

Für Krukum in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 120 €/m².

Median Bauland (gesamt)
105 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 120
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Krukum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 30 105 86 120
Wohnbauland 1 105 105 105 105
Mischgebiet 2 110 115 115 120
Gewerbe / Industrie 1 30 30 30 30
Sonderbauflächen 1 65 65 65 65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Krukum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Krukum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
07704388 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 120
07704387 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 110
07700850 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 105
07706853 Stadt Melle Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 65
07706318 Stadt Melle Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 30
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Krukum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Krukum reichen die Werte von 30 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.